Schönes freistehendes 3-Parteien-Stadthaus zentrumsnah

65193 Wiesbaden
Kaufpreis: 1.580.000 €
Fläche: 262 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 586 m²
Käuferprovision: 5,95 incl. 19 % MwSt.

Details

65193 Wiesbaden
Kaufpreis: 1.670.000 €
Fläche: 262 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 586 m²
Käuferprovision: 5,95 incl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1965 erbaute Haus liegt im Bezirk Nord-Osten der Stadt und gehört zu einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt. Das Zentrum, der Kurpark und die Nerotal-Anlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Haus hat zwei Stockwerke + Souterrain (UG, EG, 1.OG) und könnte weiter ausgebaut bzw. aufgestockt werden. Die ca. 262-m²-Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.

Die Souterrain-Wohnung hat ca. 81 m² mit separatem Eingang und sonnigem Hof. Die Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 95 m² und großem Süd-West-Balkon und die Wohnung im 1. OG mit ca. 86 m² ebenfalls mit großen Süd-West-Balkon sind sehr gepflegt und werden über den Haupteingang bzw. über das Treppenhaus betreten. Ein sehr schön eingewachsenes Grundstück lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist an eine ruhige Mieterin vermietet, die Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferin bewohnt, die gegen eine entsprechende Mietzahlung dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung im Souterrain ist frei. Ein 3-D-Rundgang im gesamten Haus kann angefordert werden.

Alle Angaben und Informationen sind vom Eigentümer gemacht worden. Dafür wird weder für Richtig- noch auf Vollständigkeit eine Haftung übernommen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Nord-Ost zwischen Sonnenberg, Stadtmitte und Nerotal-Anlage. Das Straßenbild wird geprägt von sehr stilvollen Altbauvillen und repräsentativen Stadthäusern. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Parkanlage Nerotal, der Neroberg und das angrenzende Naturschutzgebiet Rabengrund mit seinen Wäldern und Wiesen laden zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie auch den Bahnhof sowie die nächstgelegene Autobahnanbindung nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.

Ansprechpartner

Antonio Di Carlo

info@dicarlo-immobilienberatung.de

+49 69 907 248 87